レオンコンフォート難波

  • 大阪府大阪市浪速区桜川一丁目

  • 関西本線 / JR難波駅 徒歩3分

  • 2012年築 / 9階建 / 101戸 / RC造

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価格偏差値

31.1
割高

推定相場価格より15.4%割高

販価
2,050万円
97.9万円/㎡
相場
1,777万円
84.8万円/㎡
1,344
1,633
1,921
2,210
AI査定結果
推定相場価格
1,777万円
84.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,633万円〜1,921万円
77.9万円/㎡〜91.7万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
レオンコンフォート難波
2,050万円（97.9万円/㎡）/ 4階 / 20.95㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は91.07万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/052,050万円97.9万円4階 20.95㎡ 1K南
2026/01/271,990万円95.0万円6階 20.95㎡ 1K南
2025/12/241,800万円85.9万円9階 20.95㎡ 1K-
2025/12/171,920万円91.6万円9階 20.95㎡ 1K-
2024/10/231,780万円85.0万円6階 20.95㎡ 1K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は81.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/05
レオンコンフォート難波
大阪市浪速区桜川一丁目
JR難波駅3分 2,050万円97.9万円20.95㎡1K4階 / 9階建 南2012年101戸RC
2026/03/29ベルエ難波西
大阪市浪速区幸町三丁目
大正駅5分 1,880万円81.4万円23.1㎡1K3階 / 15階建 西2013年82戸RC
2026/03/06ESLEADNAMBAGRACE
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,800万円77.7万円23.18㎡1K3階 / 10階建 -2016年90戸RC
2026/03/19エスリード難波グレイス
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅5分 1,780万円76.8万円23.18㎡1K7階 / 10階建 南2016年90戸RC
2026/03/27プロシード大阪NB3
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅1分 1,940万円82.6万円23.49㎡1K11階 / 12階建 -2009年66戸RC
2026/04/08レオンコンフォート難波西
大阪市浪速区桜川四丁目
桜川駅6分 1,820万円84.1万円21.65㎡1K8階 / 10階建 東2015年54戸RC
2024/01/05レオンコンフォート難波西II
大阪市浪速区桜川四丁目
汐見橋駅5分 1,600万円73.9万円21.65㎡1K6階 / 10階建 東2015年54戸RC
2025/09/06プレサンス難波幸町
大阪市浪速区幸町二丁目
桜川駅3分 1,750万円81.6万円21.45㎡1K9階 / 13階建 南2012年60戸RC
2026/04/14サムティ難波VIVO
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,720万円76.0万円22.63㎡1K3階 / 13階建 -2016年96戸RC
2026/03/09プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 1,790万円82.3万円21.75㎡1K5階 / 19階建 南2014年137戸RC
2025/10/11ラシュレエグゼ難波西
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅2分 2,100万円86.2万円24.36㎡1K6階 / 10階建 西2016年54戸RC
2025/12/09エステムコート難波IVアトリ
大阪市浪速区立葉一丁目
桜川駅7分 1,650万円77.8万円21.21㎡1K5階 / 13階建 -2017年82戸RC
2026/03/30エスリード難波ステーションゲートノーステラス
大阪市浪速区幸町一丁目
なんば駅4分 2,300万円102.9万円22.36㎡1K11階 / 15階建 北2017年84戸RC
2023/08/25プレサンス難波リバーオアシス
大阪市浪速区幸町一丁目
桜川駅4分 1,800万円85.7万円21㎡1R6階 / 15階建 西2008年98戸RC
2026/02/06プレサンス難波駅前
大阪市浪速区難波中一丁目
なんば駅2分 1,800万円81.4万円22.12㎡1K5階 / 14階建 -2017年52戸RC
2024/01/16クリスタルグランツ難波II
大阪市浪速区元町三丁目
大国町駅6分 1,720万円82.0万円20.97㎡1K14階 / 14階建 北2016年104戸RC
2026/01/17スワンズシティ難波ノーブル
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅5分 1,850万円75.9万円24.36㎡1K5階 / 10階建 南2013年54戸RC
2026/03/21ル・パルトネール難波
大阪市浪速区難波中三丁目
難波駅6分 2,220万円94.8万円23.43㎡1K9階 / 11階建 西2016年108戸RC
2026/03/09エスライズ難波
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,800万円73.5万円24.48㎡1K13階 / 15階建 -2007年56戸RC
2024/11/05プレサンス難波フィネスト
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,630万円76.3万円21.37㎡1K5階 / 15階建 南2013年83戸RC
2024/02/04レジュールアッシュ難波MINAMIIII
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 1,850万円75.4万円24.52㎡1K12階 / 15階建 -2016年70戸RC
2025/11/18プレサンス難波ヴィータ
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 1,980万円88.7万円22.33㎡1K5階 / 15階建 東2014年62戸RC
2026/02/27ダブルスタイル難波
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅6分 1,920万円83.3万円23.06㎡1K14階 / 15階建 南2015年98戸RC
2026/04/07WSTYLE難波
大阪市浪速区難波中三丁目
大国町駅5分 2,080万円90.2万円23.06㎡1K14階 / 15階建 南2015年98戸RC
2025/06/30エスリード難波SOUTH
大阪市浪速区敷津東一丁目
大国町駅5分 1,900万円74.0万円25.69㎡1K6階 / 15階建 南2014年98戸RC
2025/04/19ラシュレエグゼ難波南
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅1分 1,740万円75.4万円23.08㎡1K14階 / 14階建 北2014年78戸RC
2025/11/17エステムコート難波センチュリオ
大阪市浪速区難波中二丁目
難波駅2分 1,700万円89.9万円18.9㎡1K11階 / 14階建 東2008年102戸RC
2026/04/07エスプレイス難波サウスゲート
大阪市浪速区大国二丁目
大国町駅4分 1,950万円80.0万円24.36㎡1K9階 / 12階建 南2016年130戸RC
2026/02/16プレサンス難波セレクト
大阪市浪速区敷津東二丁目
大国町駅2分 1,940万円95.2万円20.37㎡1K7階 / 14階建 -2014年131戸RC
2025/06/25レジュールアッシュ難波ミナミII
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,760万円76.7万円22.96㎡1K4階 / 10階建 東2015年99戸RC
2025/12/12レジュールアッシュ難波MINAMIII
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅2分 1,860万円79.6万円23.36㎡1K8階 / 10階建 東2015年99戸RC
2024/06/21エステムコート難波サウスプレイスVエレージュ
大阪市浪速区大国一丁目
大国町駅3分 1,900万円78.9万円24.07㎡1K8階 / 11階建 西2014年80戸RC
2023/11/13エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 1,540万円74.0万円20.82㎡1K3階 / 11階建 東2012年119戸RC
2024/04/28プレサンス難波ラフィーネ
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅4分 1,880万円78.1万円24.08㎡1K8階 / 10階建 -2017年54戸RC
2023/08/25エステムコート難波IIアレグリア
大阪市浪速区日本橋三丁目
難波駅5分 1,880万円81.5万円23.06㎡1K14階 / 14階建 -2008年104戸RC
2024/11/17アドバンス難波ウインズ
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅5分 1,840万円75.8万円24.27㎡1K7階 / 13階建 北2014年63戸RC
2025/09/20レオンコンフォート難波サウスゲート
大阪市浪速区日本橋西一丁目
難波駅6分 2,040万円79.7万円25.6㎡1K6階 / 14階建 -2015年130戸RC
2025/12/16セオリー難波南プレミアム
大阪市浪速区戎本町一丁目
大国町駅2分 2,130万円81.7万円26.07㎡1K6階 / 13階建 -2017年84戸RC
2025/11/25レオンコンフォート難波ノワール
大阪市浪速区日本橋四丁目
難波駅7分 2,200万円99.0万円22.23㎡1K13階 / 15階建 -2016年70戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.7%上昇、大阪市浪速区では18.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（97.9万円）は大阪市浪速区の平均と比較して16.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
83.8万円/㎡
前年比+19.7%
大阪市浪速区
83.8万円/㎡
前年比+18.9%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レオンコンフォート難波
所在地大阪府大阪市浪速区桜川一丁目
交通関西本線JR難波駅徒歩3分
築年月2012年
階数9階建
総戸数101戸
建物構造RC
土地権利所有権

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